Selon une analyse poussée menée par Bevouac, spécialiste de l'investissement locatif, la répartition des logements classés F et G, considérés comme des passoires thermiques par la loi Climat et Résilience, a été étudiée, impactant ainsi le marché immobilier français.
Les catégories F et G, issues du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), identifient des logements à très faible performance énergétique. En raison de leurs coûts élevés en énergie, ces propriétés sont devenues peu attrayantes pour les locataires, ce qui a mené à leur interdiction de location.
"Les logements classés F et G sont de véritables passoires thermiques, ce qui les rend peu attractifs pour les locataires."
Boulogne-Billancourt, Annecy et Dijon affichent des pourcentages dépassant 20% de logements énergivores. Cette concentration affecte négativement la valeur de ces biens, les rendant moins attractifs pour de potentiels locataires.
La présence dominante de logements classés F ou G induit une dépréciation de leur valeur sur le marché immobilier, les rendant moins attrayants et plus coûteux en termes de dépenses énergétiques pour de futurs locataires.
"Les logements peu performants en énergie connaissent une baisse de valeur, entrainant une diminution de leur attractivité sur le marché immobilier."
En revanche, certaines villes du sud de la Loire comme Perpignan, Bordeaux et Toulon affichent des pourcentages inférieurs de logements énergivores, démontrant une gestion plus efficace de l'efficacité énergétique.
L'évaluation de grandes villes fractionnées comme Paris, Lyon et Marseille en arrondissements rend l'analyse plus complexe, affectant la clarté des conclusions pour ces cas particuliers.
Cette analyse souligne l'importance croissante d'améliorer l'efficacité énergétique des logements, conformément aux normes légales. Les logements énergivores voient leur attractivité diminuer, nécessitant des actions pour améliorer leur performance énergétique.
"Améliorer l'efficacité énergétique des logements est essentiel pour garantir un marché immobilier compétitif et durable."
